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Maître d'œuvre à Citry

Citry (77730), 922 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Citry

Serenobat accompagne les propriétaires de Citry sur leurs chantiers de maîtrise d'œuvre, de l'étude au procès-verbal de réception. On y recense 922 habitants répartis sur 5,1 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier.

Les travaux de maîtrise d'œuvre à Citry demandent une reconnaissance préalable du support. Le respect des DTU propres au métier de maître d'œuvre et la fourniture de l'attestation décennale conditionnent le référencement par le groupe. Selon l'ampleur du chantier de maîtrise d'œuvre, une déclaration préalable en mairie à Citry peut être exigée ; le maître d'œuvre fait le point dès la visite.

Citry : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Citry, l'habitat est très majoritairement individuel : 89 % des 430 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 4,1 % depuis 2015, soit 17 logements de plus. Le bâti ancien domine : 49 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 15 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 87 % des résidences principales.

Citry est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2018. Avant de construire ou d'agrandir à Citry, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Citry, le dernier pour un événement de 2024. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Citry compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Ancien atelier de Victor Vasarely » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 81 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Citry, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Citry : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. À 158 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Citry laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Budget et aides à Citry

Le budget d'un chantier de maîtrise d'œuvre dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 1 965 €/m² à Citry (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Le prix d'un chantier de maîtrise d'œuvre se constate sur place : deux maisons voisines donnent parfois deux devis très différents. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de maîtrise d'œuvre, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de maîtrise d'œuvre à Citry se planifie souvent avec les communes voisines. Bassevelle est à 5 km, Luzancy à 5,6 km, Reuil-en-Brie à 6,6 km ; Saint-Ouen-sur-Morin, Boitron et Orly-sur-Morin complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Citry
Population922 habitants
Superficie5,1 km²
Altitude158 m
Prix médian au m²1 965 € (DVF 2024)
Code postal77730

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Citry, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Citry. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Citry.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Citry.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Citry à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Citry

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Citry ?

Les travaux extérieurs de maîtrise d'œuvre sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Le maître d'œuvre travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux de maîtrise d'œuvre.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de maîtrise d'œuvre ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du maître d'œuvre ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Combien de temps pour obtenir un devis de maîtrise d'œuvre à Citry ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. Le maître d'œuvre partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de maîtrise d'œuvre vous est remis.

Le devis de maîtrise d'œuvre est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de maîtrise d'œuvre sont gratuits et sans engagement, à Citry comme sur le reste de Seine-et-Marne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maîtrise d'œuvre à Citry ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Citry. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maître d'œuvre fait le point lors de la visite.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes de Seine-et-Marne

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 507 communes de Seine-et-Marne.

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